Urban & ruhig mit flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.732,14 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.732,14 €
30161 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EGHQ2DNE49

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Objektbeschreibung

Sie wollen List mit Lift? Diese Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten 11-Parteien-Hauses. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem rauf und runter, nur wenige Stufen sind zu überwinden. Ab 2008 wurde die Wohnung umfangreich umgebaut und modernisiert. So wurden die Elektrik, die Böden, sukzessive die Fenster, die Innentüren sowie die Bäder erneuert. Werden 3 Schlafzimmer benötigt, kann ohne große Umbaumaßnahme die Küche im Wohnzimmer integriert werden.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4940.17 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.4
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
* Fahrstuhl
* Parkettfußböden
* Duschbad mit Fenster
* Wannenbad
* Überdachter Balkon zum Innenhof
* Westbalkon zur ruhigen Straße
* Gasetagenheizung
* Fenster Baujahre 2008 - 2015
* teilweise Plissées
* Gegensprechanlage
* Kellerraum
* Fahrradbügel vor dem Haus
* zwei Fahrradkeller
* Hausgeld ca. 330 € monatlich

Lagebeschreibung

* der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
* der Stadtwald Eilenriede liegt nur ca. 1.000 m vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
* sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
* die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, die nächste Stadtbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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