Erdgeschosswohnung in Bestlage Kirchrode stilvoll, modern und lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.990,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.990,91 €
30559 Hannover - Seelhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6VHRC2TTI

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 in Hannover-Kirchrode bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie einem flexibel nutzbaren weiteren Raum. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei Bäder und eine Terrasse mit Glasfaltwänden. Ein Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Grundstücksfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.990,91 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Baujahr: 2014 - modernes, hochwertig errichtetes Wohngebäude in solider Massivbauweise

- Wohnfläche: ca. 110 m² mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung

- Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

- Barrierefreie und seniorengerechte Bauweise für komfortables Wohnen auf einer Ebene

- Hochwertige, stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum

- Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne und separater Dusche

- Zusätzliches, praktisches Gäste-WC mit Dusche

- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima

- Effiziente und zeitgemäße Gasheizung

- Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie moderne, großformatige Fliesen in den Bädern

- Hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort

- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz

- Großzügige, sonnige Terrasse mit eleganten Glasfaltwänden und möglicher Wintergartennutzung

- Attraktive Gartennutzung für entspannte Stunden im Grünen

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit bequemen Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Kirchrode, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Bus- und Stadtbahnlinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Grünflächen und der Tiergarten Hannover sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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