Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden in unmittelbarer Nähe der ehemaligen königlichen Reitställe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses. Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 111,06 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Die Deckenhöhe liegt weit über der Norm, das helle Parkett bringt moderne Wärme, die bodentiefen Fenster garantieren wirklich viel Licht in allen Räumen. Die Loggia, die Sie vor dem Wohnzimmer nutzen, ist nach Westen ausgerichtet und garantiert Ihnen ein perfekten Sonnenuntergang in den Abendstunden. Angrenzend an die Loggia befindet sich der große Garten, den Sie in der Sondernutzung nutzen. Rein technisch betrachtet ist die Bauweise dieser Wohnanlage energetisch als KfW 55 klassifiziert. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 charmante Duschbäder. Es ist modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gearbeitet. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 599.000,00 €. Zu der Wohnung kann für 28.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Eigentumswohnungsqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone und Terrassen, die Gartengestaltung und Zuwegung. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.483,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen