Die Eilenriede zum Greifen nah

Wohnfläche
ca. 137 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
697.000 €

Preis/m²
5.087,59 €

Wohnfläche
ca. 137 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
697.000 €

Preis/m²
5.087,59 €

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30175 Hannover - Zoo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NP43NBRWA

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Objektbeschreibung

Unfassbar schön und einzugsbereit: Maisonette-Wohnung mit ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Das Highlight ist der Süd-Balkon mit Platz zum grillen, sonnen und entspannen hoch über den Dächern des ruhigen und beliebten Zoo-Viertels, unweit der Eilenriede. Aus einem Guß ist das Design der Wohnung mit individuell geplanter Einbauküche mit Kochinsel, chicken Bädern, harmonischem Parkett und hochwertigen Details. Alles ist so gut in Schuss, als wäre es gestern erst eingebaut worden.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 46. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 137 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

697.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5087.59 €

Provision

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

117

Gültig bis

2029-08-07

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller
Neuwertig

* Parkett in allen Wohnräumen
* moderne weiße Schüller Einbauküche
* XL-Induktionskochfeld
* traumhafte Süd-Terrasse
* Vissmann Gasbrennwert Etagenheizung von 2015
* Warmwasserspeicher
* Design Duschbad
* Design Wannenbad
* sichtbare Dachbalken
* Staufläche im Spitzboden
* Rollläden in der oberen Ebene
* blühender Gemeinschaftsgarten
* Kellerraum
* das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €

Lagebeschreibung

* das Zooviertel gilt als bevorzugte Wohnlage mit gehobenen Altbausubstanzen am Rande der Eilenriede
* ruhiges und diskretes Wohnen zwischen Innenstadt und Grünflächen ist hier garantiert
* namensgebender Zoo Hannover, Congress Zentrum und Stadtpark befinden sich in diesem Viertel
* hervorragende Infrastruktur
* sehr gute Verkehrsanbindungen mit ÖPNV
* Hochschule für Musik, Theater und Medien hat hier ihren Hauptsitz
* zwei Gymnasien im Stadtteil

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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