Seltene Gelegenheit! Renovierte 3-Zimmerwohnung in Kirchrode!

An diesem Haus wird sich in naher Zukunft viel verändern. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss weicht einer exklusiven Wohnung. Das Gewächshaus wird entfernt und es entsteht eine schöne Gartenfläche. Insgesamt wird die Immobilie einen spürbaren Wertgewinn erfahren. Sie haben die Chance jetzt davon direkt zu profitieren! In einer der begehrtesten und selten angebotenen Wohnlagen Hannovers erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Kirchrode zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind die Innenstadt und weitere Ziele schnell erreichbar. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit angenehmem Freiraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das 1985 errichtete Objekt steht bereits leer und wurde frisch renoviert. Mit überschaubarem Modernisierungsbedarf in den Bädern sowie bei den Bodenbelägen und dem Balkonbelag eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Gasetagenheizung wurde bereits 2003 erneuert. Nutzen Sie die seltene Chance, sich eine Immobilie in dieser gefragten Lage zu sichern - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 1.06