Gemütliche Wohnung + separates Büro!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.725,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.725,00 €
30559 Hannover - Anderten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L27UWT8BH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Die Küche und das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Kellergeschoss gibt es eine zusätzlich zur Wohnung gehörende Einheit mit ca. 21m² Fläche. Sie bietet mit einem Raum, einer Küchenzeile und einem Bad mit Dusche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist zum komfortablen Abstellen Ihres Autos ebenfalls enthalten. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.725,00 €
Hausgeld
418€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Anderten, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt sowie des Umlandes.

Anderten bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu vielfältigen Aktivitäten im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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