Ruhige und zentrale Lage in Oberricklingen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.105,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.105,88 €
30459 Hannover - Oberricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XB13J8CUW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Clevere Investition mit Zukunft - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Objekt

In zentraler Lage von Oberricklingen befindet sich diese gepflegte Wohnanlage mit großzügigem Gebäudekonzept. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Investitionen in die Immobilie vorgenommen sowie verschiedene energetische Maßnahmen umgesetzt, die zur nachhaltigen Werterhaltung und Zukunftsfähigkeit des Objekts beitragen. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Weitblick über die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht und eine attraktive Aussicht. Ob als neues Zuhause mit Perspektive oder als langfristig interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Investition.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected] . Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2105.88 €
Hausgeld
528.32€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.6
Gültig bis
2036-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Lagebeschreibung

Hannovers südwestlich gelegener Stadtteil Oberricklingen bietet Ihnen stadtnahes Wohnen und die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage nicht nur für Berufspendler attraktiv. Die von Westen nach Osten verlaufende Wallensteinstraße, entlang der auch die Stadtbahn verläuft, bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 7 sind fußläufig schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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