Wie ein Haus: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage u. 3 weiteren Räumen (ca. 53 m²) im DG.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt Hannover, zwischen der Kernstadt Hannovers und Lehrte, in einer familienfreundlichen und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur?

Sie wünschen sich eine echte Alternative zum Einfamilienhaus: sofort bezugsfertig und ca. 2013 komplett saniert, mit viel Platz, schönem Garten und zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss zur individuellen Nutzung?

Oder möchten Sie barrierearm und bis ins hohe Alter auf nur einer Ebene wohnen und unbeschwert die besten Jahre Ihres Lebens in vollen Zügen genießen, anstatt sich weiterhin mit der Pflege und Instandhaltung des alten, häufig zu großen Hauses zu beschäftigen?

Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 133 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 312 m² und einer Garage ist eine echte Alternative zum Hausbau oder Hauskauf. Daneben stehen Ihnen rund 53 m² weitere Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die den Wohnwert der gesamten Immobilie deutlich erhöhen und das Raumangebot ergänzen. Ebenso gehören auch noch beinahe 60 m² Kellerfläche zur alleinigen Nutzung zur Wohnung, sodass Sie hier in puncto Großzügigkeit einem Einfamilienhaus in nichts nachstehen.

Ebenso lässt sich hier auf einer Wohnebene das Familienleben, aber auch das Wohnen im Alter, besonders gut organisieren. Zumal Sie auch in den Genuss des eigenen, grünen Gartens mit großer Terrasse für schöne Stunden im Freien kommen können.

Gemeinsame Grillabende im Sommer mit Freunden, zu zweit in der Sonne entspannen und den Alltag hinter sich lassen oder auch der Sandkasten und die Schaukel für die kleinsten Familienmitglieder. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit alle Vorzüge einer Wohnung in Kombination mit dem eigenen Garten zu genießen.

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1938. Sie wurde ca. im Jahr 2013 kernsaniert und ist auch jetzt bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen können.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Dach und die Kunststofffenster wurden ca. 1980 erneuert und das gesamte Objekt wurde laufend instand gehalten, sodass es insgesamt einen durchaus gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.

Durch die praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern und dem Gäste-WC, dem eigenen Garten, der Garage und dem guten Zustand eignet sich die Immobilie besonders für Familien und auch für Menschen der Generation 50 plus, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung ein neues Zuhause zum "direkt Einziehen" suchen.

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René Becker, Mehrwertmakler Immobilien

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Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen