LENAU - Zentral wohnen oder investieren - 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1898 und bietet auf rund 56 m² eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Lage in der beliebten Südstadt von Hannover verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair einer gewachsenen Altbaustruktur. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sich rechter Hand das Badezimmer erschließt. Dieses wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Links vom Eingangsbereich führt ein schmaler Flur in den ersten Wohnbereich. Hier befindet sich eine funktionale und gut erhaltene Einbauküche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- oder Arbeitsbereich und eignet sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die von stilvollen Altbauten geprägte Straße. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das den größten Raum der Wohnung darstellt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal als Wohn- oder kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, wodurch sich eine klassische Altbau-Grundrissstruktur mit Durchgangszimmern ergibt. Diese verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können leichte Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um das vorhandene Potenzial weiter auszuschöpfen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Altbaucharme, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 11.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.30