1 - Zimmer Wohnung in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 43 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
133.000 €

Preis/m²
3.093,02 €

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1

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133.000 €

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30559 Hannover - Anderten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXGLN3PDHS

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Objektbeschreibung

+++ !!!BILDER AUF ANFRAGE!!! +++ Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem gemütlichen Wohnbereich eignet sie sich ideal für Singles oder Paare Besonders komfortabel ist die Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und der Fahrrad-Abstellraum die Alltagserledigungen erleichtern. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant - die monatliche Kaltmiete beträgt 529€ und die Brutto-Mietrendite liegt bei attraktiven 4,77 %. Eine rundum gelungene Wohnung mit praktischen Extras und solider Rendite - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas über Gaszentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 Badia Elzein VON-OTTO Immobilien Hannove

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 43 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

133.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.093,02 €

Hausgeld

193€

Heizkosten

75,00 €

Warmmiete

679,00 €

Provision

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-05-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-05-30

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage 30559 in Hannover zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung aus. In diesem Stadtteil finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die ein angenehmes Lebensumfeld schaffen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile Hannovers.

Damit bietet der Stadtteil 30559 sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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