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Traumhafte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.937,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.937,50 €
30459 Hannover - Ricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FK15WJ2ECA

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl, während die abgetrennte Schlafnische eine klare Raumaufteilung schafft. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick bis zum Deister. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt neben der Wohnung gelegene Abstellraum. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511-51 53 24-106. Kevin Arnold Immobilienkaufmann Mobil: 0151-23788861

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3399.89 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Offene Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler
* Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
* Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Badezimmer
* Großzügiger Balkon mit Weitblick bis zum Deister
* Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfront
* Abgetrennte Schlafnische
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet)
* Neue Heizanlage in 2020 verbaut (Energieausweis noch mit alter Heizung)

Lagebeschreibung

Ricklingen
* Ricklingen ist ein beliebter Stadtteil südlich des hannoverschen Zentrums
* bietet viel Natur und Wasser (Ricklinger Bad, Ricklinger Kiesteiche, Maschsee, Grünflächen und Sportpark)
* angenehme Mischung aus Wohnen und grünen Erholungsflächen
* hervorragende Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen
* Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Restaurants sind vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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