Großzügige 1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt

Im Stadtteil Davenstedt befindet sich das allseits beliebte Terrassenhaus. Es wurde 1972 fertiggestellt. Die terrassenartige Architektur sollte schon damals für eine besondere und grüne Wohnatmosphäre sorgen. Mit 12 Etagen, 4 Treppenhäusern und 2 Fahrstühlen, unterkellert und mit Tiefgarage erbaut, ist im Haus und den anliegenden Bungalows Platz für ca. 550 Personen in 220 Einheiten. Einen besonderen Charme bietet der Freizeitbereich in der 12. Etage. Mit Blick über die Skyline Hannovers und den Deister bietet er Platz für ca. 65 Personen und verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Innen-und Außenkamin mit Grillplatz. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich das Schwimmbad für die Erholung, der Saunabereich für entspannte Stunden und ein Außentauchbecken. Es gehört auch noch ein Fitnessraum dazu. Charakteristisch für diese grüne und äußerst gepflegte Wohnanlage ist die Split-Level-Bauweise. Hier wird eine Etagenwohnung im 3.OG mit West-Ausrichtung angeboten.Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet die Wohnung mehr Raum als viele 2- Zimmer Wohnungen. Die Wohnung teilt sich in zwei Levels auf. Der Eingang befindet sich auf der Eingangsebene und dann geht es ein paar Stufen nach oben . Dort befindet sich das innenliegende Bad , die kleine Pantryküche und das großzügige Wohnzimmer mit einem Schlafbereich. Dies kann auch mit einer Wand geschickt abgeteilt werden. Der Bereich ist durch die große Fensterfront sehr hell. Vom Wohnzimmer erreiche ich den großen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann der Tag bei einem Gläschen Wein abgerundet werden. Eine evtl. Sanierung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellfläche in der Wohnung . Die Wohnung kann sowohl selbstgenutzt werden , als auch vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst !

Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld für die Wohnung in Höhe von € 210,00 sind sämtliche Verbrauchskosten incl. der Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Auch der Anteil zur Instandhaltungsrücklage ist inkludiert. Die bisherige Mieterin hat ca. 300,00 Euro als Rückerstattung bekommen. Lediglich die Stromkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl direkt abgerechnet. Bedingt durch ausreichend hohe Rücklagen, konnte in den letzten 30 Jahren auf Sonderumlagen verzichtet werden. Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z