Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt!

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl und zeitgemäßer Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche das hochwertige Gesamtbild abrundet. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einheitlicher Designboden und Deckenstrahler unterstreichen den modernen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Abstellraum mit Tageslicht im Keller sowie einen Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet und eignet sich damit auch als interessante Kapitalanlage. Alles auf einen Blick: . 2-Zimmer-Wohnung . Wohnfläche ca. 58 m² . Gebäude Baujahr 1957 . Wohnung 2016 komplett saniert . Wintergarten vorhanden . Offene Küchenzeile . Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche . Gas Etagenheizung . Keller vorhanden . Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung . Seit November 2023 vermietet . Hausgeld monatlich 21,46 € . Instandhaltungsreserve ca. 20.000 €

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen