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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon und Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
30657 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMGJVQLYD1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien hat, gemäß §656c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe m. d. Verkaufsseite abgeschl.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.07
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
WOHNUNG (2. OG):
- tapezierte Wände (älter)
- Parkettfußboden in 2 Zimmern, 1 Zimmer ohne Bodenbelag
- Naturholzimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster

- Westbalkon mit neuer Brüstung mit transluzenten Glaselementen, Blick über Kleingärten ins Grüne

- Küche unmöbliert, Boden und beide Wände (Fliesenspiegel) terracottafarbenen gefliest

- beige gefliestes Duschbad, weiße Objekte, Fenster (vor ca. 10 Jahren erneuert)

KELLER:
- eigener Kellerraum

TECHNIK:
- Gaszentralheizung, Bj. 2002
- 3-adrige Elektroinstallation?

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bothfeld gelegen.

Die U-Bahn-Haltestelle Klingerstr. (Linien U3, U7 und U13) ist nur 950 m entfernt. Eine Bushaltestelle findet sich in ca. 300 m.
 
Auf der nah gelegenen Sutelstr. befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, so wie zahlreiche andere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc.
 
Den Mittellandkanal, der endlose Radwege quer durch die ganze Stadt bietet, erreicht man mit wenigen Schritten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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