exklusives Penthouse Living | 3 Zimmer mit ca. 107 m²| Dachterrasse | Hannover-Südstadt

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! -Hinweis: Die Fotos sind digital bearbeitet. Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage der Hannoveraner Südstadt Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der begehrten Hannoveraner Südstadt. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine besondere Architektur mit dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2003 und verbindet den Charakter des im Jahr ca. 1951 errichteten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Panorama-Glasdachelemente sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht durchfluten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen, nahezu uneinsehbaren Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Die hochwertigen, massiven Terrassendielen wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer klaren, modernen Gestaltung. Der geschliffene Gussasphaltboden verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Loft-Charakter und harmoniert perfekt mit der hochwertigen Einbauküche, deren markanter Küchenblock aus Beton ein architektonisches Highlight darstellt. Der private Schlafbereich bietet höchsten Wohnkomfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne sowie einer integrierten Sauna - Ihre persönliche Wellnessoase für den Alltag. Ein weiteres, im Jahr 2016 modernisiertes Duschbad steht Gästen oder Familienmitgliedern zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Wandflächenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme, die erst 2025 erneuert wurde und damit modernen energetischen Anforderungen entspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Penthousewohnung ist die ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen: eine stilvolle Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Ein exklusives Zuhause mit urbanem Flair, das Individualität, Komfort und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z