Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
4.224,49 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
4.224,49 €
30419 Hannover - Vinnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMMP55NQ6F

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Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage, einen sehr praktischen Grundriss sowie eine umfangreiche Ausstattung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den günstigen Schnitt wirkt die Wohnung deutlich größer, als es die tatsächliche Wohnfläche vermuten lässt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige und pflegeleichte Immobilie suchen. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Stand besteht kein Sanierungsstau. Die Reinigung der Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und Grünflächen wird durch die Hausverwaltung organisiert. Ein Hausmeister kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.000,00 €
Preis/m²
4.224,49 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.35
Gültig bis
2030-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
. Ruhige Lage im 3. Obergeschoss
. Sofort frei und bezugsfertig
. Komplett möbliert bzw. teilmöbliert, ausgenommen Bett
. Balkon
. Eigene Garage
. Zusätzlicher eigener Stellplatz vor der Garage
. Kellerraum
. Dachboden vorhanden
. Einbauküche inklusive Elektrogeräte
. Bad mit Badewanne
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Baujahr 2014
. Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Sicherheitsklasse RC2
. Elektronischer Türspion
. Gepflegtes Mehrparteienhaus ohne Sanierungsstau

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Durch die Position im obersten Geschoss des Hauses profitieren Sie von einem besonders ruhigen Wohnumfeld.

Entfernungen ca.:

. Mittellandkanal: wenige Gehminuten
. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300-800 m
. Bushaltestelle: ca. 300-500 m
. Stadtbahn/Bahnhof Hannover-Vinnhorst: ca. 800-1.200 m
. VW-Werk Hannover/Stöcken: ca. 2,5 km
. Hauptbahnhof Hannover: ca. 7 km
. Innenstadt Hannover: ca. 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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