2 Zimmer zum Wohlfühlen mit Aufzug, Balkon und Ausblick

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
3.431,37 €

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
3.431,37 €

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30451 Hannover - Linden-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZAS5GC83J

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen, so kann man diese Wohnung ganz einfach beschreiben. In der 5. Etage gelegen erreicht man die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Herzstück ist das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zum Balkon mit ganz viel Aus- und Überblick.

Die kompakte Küche ist fast neuwertig und hat neben allen Geräten sogar eine Waschmaschine, die bleiben kann. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und hat eine Badewanne. Der Schnitt des Schlafzimmers ist gemütlich und Platz für einen Kleiderschrank ist natürlich auch. Hier könnte ganz schnell ihr neues Zuhause sein.

Sonstiges
Alle in diesem Exposee enthaltenen Information beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 51 m²

Baujahr

1970

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

175.000,00 €

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Preis/m²

3.431,37 €

Hausgeld

267€

Provision

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. = 3 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % ges. MwSt. Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1970

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

173

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-03-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-03-18

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Personenaufzug
Zentralheizung

- 2 Zimmer, Küche, Bad- Balkon- Tiefgaragenplatz zur Miete möglich- Einbauküche- Badewanne- Aufzug

Lagebeschreibung

Linden-Nord ist sicherlich einer der angesagtesten Stadtteile mit ganz viel Leben. Die Limmerstraße ist der Puls des Stadtteils mit seinen Cafés, Restaurants, Kiosken und allen möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Küchengarten. Das Haus gehört zu den markantesten Gebäuden des Stadtteils und wird liebevoll Toblerone-Haus genannt. Der Stadtteil ist aber auch ein Magnet für Bewohner anderer Stadtteile, hier trifft man sich gerne. Die Innenstadt ist mit der vor der Haustür fahrenden Bahnlinie 10, dem Bus oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In wenigen Fußminuten ist man direkt am schönen Ihmeufer oder noch ein paar Schritte weiter in den Herrenhäuser Gärten. Hier wohnt man gerne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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