"4,1% Rendite am Tag 1! Eigentumswohnung in Wettbergen mit 24 Monaten Mietgarantie"

"Attraktives Renditeobjekt für kluge Anleger:

Sie erwerben diese gepflegte Eigentumswohnung für 299.000 €,

obwohl der reale Marktwert (Sprengnetter-Marktwertindikation)

ei 324.000 € liegt.

Der Abschlag von 25.000 € wird direkt im

Kaufvertrag gutgeschrieben und gilt als im Voraus

gezahlte Nettokaltmiete (1041€/Monat) für die

vereinbarte 24-monatige Rückmietung durch den

solventen Verkäufer.

. Kein Mietausfallrisiko: Der Verkäufer mietet die

Wohnung für exakt 24 Monate zurück.

. Mietvorauszahlung: Die Miete für 2 Jahre ist durch

den Kaufpreisnachlass bereits zu 100% sicher auf

Ihrem Konto.

. Kein Leerstand, keine Maklerkosten: In den ersten zwei Jahren fallen keinerlei Kosten für Mietersuche

oder Neuvermietung an.

. Perfekt für Eigennutzer mit Vorlauf: Sie sichern sich jetzt den günstigen Preis und ziehen genau a

24 Monaten einfach selbst ein. (Sperre wird im Notarvertrag geregelt.)

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren 96m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 im 2.OG eines 8 Parteien Hauses.

Das Beste für Sie: Die Immobilie wurde seit 2002 fortlaufend und liebevoll modernisiert. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide- über die Jahre aufgebaute Instandhaltungsrücklage, was Ihnen zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet.

Highlights wie der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, das separate Gäste-WC und gleich zwei eigene Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, verzichten wir auf Innenaufnahmen, da der Charme der Wohnung auf Bildern nicht so wirkt, setzen wir darauf, dass Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst darüber ein Bild machen können. Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen die Außenansicht mit dem gepflegten Innenhof sowie einen detaillierten Grundriss der Eigentumswohnung beigefügt.

Die Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten:

Die grüne familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Stadtbahn- und Busanbindung und den Bundesstraßen, sind Sie im Handumdrehen in der Innenstadt von Hannover.

Sie sichern sich eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis, kein Leerstand & 0%Mietausfall, keine Maklergebühren für die Mietersuche.

Bei Besichtigung können Sie auf Wunsch hin Einsicht in:

-WEG Protokolle

-Bewirtschaftungspläne

-Teilungserklärung

-Energieausweis

-Wertindikation Sprengnetter erstellt von einem Sparkassenbetriebswirt

-Bei Verkauf legen wir Ihnen den aktuellen Grundbuchauszug vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Fotografieren oder Filmen der Wohnräume sowie der privaten Unterlagen während der Besichtigung nicht erlaubt ist.

Vorab bitten wir Sie vor der Besichtigung einen Bonitätsnachweis/Finanzierungsbestätigung

Ihrer Bank schriftlich zukommen zu lassen.

Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Namen und Adresse sowie einer Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Familie Schlemmert

k.A.