Ihre neue Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bemerode

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1967er Jahren befindet sich diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von über 62 m². Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung und einer warmen Wohnatmosphäre. Das über 20 m² große Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und führt direkt auf die Loggia mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen, welche zahlreich um das gesamte Gebäude angelegt sind. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, dieses bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zum Wohlfühlen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche samt EBK und Waschmaschinenanschluss. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer Badewanne. Beide sind optisch sowie ausstattungstechnisch noch in Richtung Baujahr angelehnt, jedoch technisch einwandfrei nutzbar. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung an ein sehr nettes Ehepaar langzeitvermietet, sodass sich der Erwerb als Kapitalanlage anbietet. Weitere Angaben zur Vermietungssituation erhalten Sie von uns auf Anfrage. Der durchschnittliche m²-Mietpreis für Objekte in dieser Lage beläuft sich lt. Mietspiegel derzeit auf ca. 10,00 €/m². Somit wäre eine Anpassung der NKM sicherlich denkbar.

Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine bei Kaufvertragsabschluss an die fesser:immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Maklercourtage, in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, hat der Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer verzögern die Bearbeitung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1