Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger

Objektnr: 1072551 Kompakt, gepflegt und bereits vermietet: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,97 m² eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und macht die Wohnung direkt nutzbar. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen besonderen Vorteil: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.720 €. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine kompakte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis erweitern möchten. Auch der gepflegte Zustand spricht für die Immobilie und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung bzw. Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,75 €, davon sind rund 133,67 € nicht umlegbar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 38,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen