Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List

Diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer guten Infrastruktur bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Der hochwertige Innenausbau, das zeitlos gestaltete Badezimmer sowie die moderne Einbauküche präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand und erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der stufenlose Zugang zum Gebäude sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vahrenwald-List, der sich durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und das Stadtbahnnetz trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Der gute Modernisierungszustand, die barrierefreie Ausstattung sowie die stabile Vermietung machen dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Eigentumswohnung in gut angebundener Lage von Hannover.

Provisionshinweis
5 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Provisionsanspruch entsteht gemäß § 652 BGB mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags und wird zu diesem Zeitpunkt fällig. Die Höhe der Provision bemisst sich nach dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Sonstiges
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Als erfahrenes Maklerunternehmen begleiten wir Eigentümer mit einer klar strukturierten und professionellen Vermarktungsstrategie - von der fundierten Marktwerteinschätzung über die hochwertige Präsentation bis hin zur qualifizierten Käuferauswahl und dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir legen besonderen Wert auf transparente Kommunikation, eine diskrete Abwicklung sowie eine realistische und marktgerechte Preisermittlung. Durch unsere überregionale Aufstellung betreuen wir Immobilien in ganz Deutschland sowie in der Schweiz und verfügen über ein entsprechendes Netzwerk aus geprüften Kaufinteressenten. Wir sind darauf spezialisiert, deutsche Immobilien an Schweizer Investoren zu verkaufen. Unser Fokus liegt dabei insbesondere auf Großkapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten - ebenso begleiten wir jedoch auch den Verkauf klassischer Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Mit dieser klaren Ausrichtung und unserem grenzüberschreitenden Investoren-Netzwerk heben wir uns deutlich von klassischen Maklerunternehmen ab und schaffen für unsere Auftraggeber Zugang zu einer besonders solventen Käuferschicht. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Beratung sowie eine kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie an. Sprechen Sie uns jederzeit an - wir freuen uns auf den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z