Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List

Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
3.254,44 €
Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
3.254,44 €
30655 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNI6S5KXLK

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger sowie grüner Wohnlage von Hannover. Die Wohnanlage ist Teil eines in den 1930er Jahren errichteten Gebäudeensembles in charakteristischer Carré-Bebauung und steht unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2001/2002 wurde die Immobilie unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben umfangreich modernisiert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Dabei blieb der historische Charakter des Gebäudes erhalten, während zahlreiche bauliche und technische Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, denkmalgeschützter Architektur und modernisiertem Wohnkomfort verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und macht es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.

Sonstiges
Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 338 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
3.254,44 €
Hausgeld
1720€
Nebenkosten
1.219,56 €
Warmmiete
3.987,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, wurden die Wohnungen im Exposé nicht mit Originalaufnahmen dargestellt. Gerne verschaffen wir Ihnen einen Überblick über die Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Wohnungen.
Wohnungsaufteilung:

2 Wohnungen im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,60 m²
2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Fenster
Balkon

4 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 58,30 m²
2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Fenster
Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Langen Kampe 10 in 30655 Hannover in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage des Stadtteils Groß-Buchholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestellen an der Podbielskistr. sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Den Hauptbahnhof Hannover erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit der Stadtbahn oder alternativ bequem mit dem Fahrrad.

Darüber hinaus sorgen die Nähe zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A2 und A7 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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