Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Diese modernisierte Etagenwohnung in Hannover überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut nutzbare Immobilie suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973-1976 in solider, massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich über insgesamt sechs Etagen und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentieren sich die Räume hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die Möblierung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen, wodurch sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare eignet, die ein komfortables Zuhause in stadtnaher Lage schätzen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Balkon-Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für Erholung bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Stunden im Freien – dieser Bereich steigert die Wohnqualität spürbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ergänzend zur Wohnfläche steht eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert, sodass weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 70,50 € und die Nebenkosten betragen ca. 300 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, die durch ihre klare Struktur, ihre attraktive Größe und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Hannover eine bezugsfertige Immobilie mit gutem Potenzial erwerben möchten.