Schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause in begehrter Lage von Wassersleben

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
24955 Harrislee - Wassersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4US37C884

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 53,68 m² eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre neue Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte Oberfläche in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die den Alltag spürbar erleichtern. Nun besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen aufzuwerten und ihren Wert nachhaltig zu steigern. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kostengünstig über Fernwärme.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee und liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze direkt an der Flensburger Förde. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Promenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Umgebung ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl.
Das Zentrum von Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Gemeinde Harrislee verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und Schulen.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7. Die dänische Grenze und die Stadt Aabenraa sind schnell erreichbar, wodurch die Region insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen interessant ist.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage zwischen Deutschland und Dänemark machen Wassersleben zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Flensburger Raum. Insbesondere Immobilien mit Fördeblick sind selten am Markt verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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