***EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM FERNBLICK***

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.800 €
Preis/m²
1.084,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.800 €
Preis/m²
1.084,06 €
06493 Ballenstedt - Ballenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYNFZQ6ADJ

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, ausgebaut im Jahr 2004, besticht durch ihren gelungenen Grundriss, der Raum zum Entfalten bietet. Das helle Schlafzimmer und das gut geschnittene Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslicht im Badezimmer schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und den herrlichen Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet. Der Balkon grenzt an den Wohnbereich. Des weiteren teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Zimmer. Die Ausstattung dieser Wohnung ist gut und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der Laminatboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen zudem eine moderne und einladende Optik. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Parks - alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Anleger oder Paare, die das ruhige Leben am Stadtrand schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt momentan eine Kaltmiete von 4.680,00 EUR/p.a..

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.800,00 €
Preis/m²
1.084,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
5,95
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Die Laminatböden sind nicht nur strapazierfähig, sondern auch leicht zu reinigen und verleihen den Räumen eine moderne Ausstrahlung.
Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds schätzen und dennoch in der Nähe von wichtigen Infrastrukturen leben möchten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, die für Familien besonders attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Stadt gelangen.
Zudem bietet die ruhige Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die weiterführende Schule ist ebenfalls gut erreichbar und rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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