Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, moderner Einbauküche und Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Obergeschosswohnung eines soliden Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde. Mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet diese Wohnung auf etwa 93 Quadratmetern ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung umfasst vier einladende Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Gestaltung und öffnet sich zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und profitiert von einem Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Diese Immobilie ist ab dem 12. Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024