Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großer Süd-West-Terrasse und Blick ins Grüne

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 60 m² einen gut geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1998. Die Idsteiner Altstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung direkt am Grünen und bietet von der großzügigen Terrasse einen schönen Blick in das angrenzende Naturgebiet. Der helle Wohnbereich führt direkt auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Der Holzbelag und die vorhandene Markise machen die Terrasse zu einem schönen Platz zum Sitzen und Entspannen. Besonders am Nachmittag und Abend lässt sich hier die Sonne genießen. Die geräumige Küche bietet für die Wohnungsgröße ausreichend Bewegungsfreiheit und ist mit einer Einbauküche inklusive der notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster, Laminatboden im Schlafzimmer sowie Fliesen in allen anderen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit rund einem Jahr vermietet und eignet sich damit für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen. Auch eine spätere Eigennutzung kommt grundsätzlich in Betracht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen