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Moderne 2- Zimmerwohnung inklusive Terrasse



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.758,06 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.758,06 €
97437 Haßfurt - Haßfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JIGURX3ID

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Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten 6-Familienhaus (leichte Hanglage, wenige Stufen abwärts) ist aktuell bezugsfrei und kann sofort zu den aktuellen, marktgerechten Neu-Mietkonditionen vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt günstige 170 €.

Die Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich: Großzügiges Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse.

Küche: Vom Wohnraum begehbar, hell mit Fenster und bereits mit Einbauküche (keine Investitionskosten).

Flur & Privatbereich: Ein kleiner Flur führt links ins Schlafzimmer und rechts in das große Tageslichtbad (mit Fenster, Badewanne und Dusche).

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen zusätzlichen Pluspunkt bei der Mietersuche.

Fazit für Investoren: Sofort verfügbar für eine lukrative Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis. Perfekter Grundriss, neue Küche und Garage garantieren eine solide Rendite.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf von

Ihnen, um weitere Details zu besprechen und gerne können Sie mit uns

einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter der

Telefonnummer: 01624998368.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.758,06 €
Hausgeld
170€
Provision
4,76% inclusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.23
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage der unterfränkischen Kreisstadt Haßfurt. Die Stadt am Main bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine starke Wirtschaftstruktur, was eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindung: Erstklassige Anbindung für Pendler über die nahegelegene A70 (Richtung Schweinfurt/Bamberg) sowie die Bundesstraße B26. Der Bahnhof Haßfurt bietet zudem optimale Zugverbindungen im Nahverkehr.Fazit zur Lage:Als wirtschaftliches Zentrum des Landkreises garantiert Haßfurt Kapitalanlegern eine langfristig sichere Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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