Günstige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Haßfurt – sofort frei

k.A.

Bezahlbares Wohneigentum
+++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Exposé bitte direkt über unsere Website anfordern: www.degel-immobilien.de Objektbeschreibung Diese sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Haßfurt. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Flur und einem Tageslichtbad. Die Ausstattung ist einfach und gepflegt. Laminatböden, weiße Raufasertapeten und Einbauleuchten schaffen eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Die Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgen über eine eigene Gastherme der Marke Vaillant (Heizungsanlage aus 1999), die sich in einem kleinen Abstellraum hinter dem Badezimmer befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein gefliester Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das gemeinsam mit dem Eigentümer der Obergeschosswohnung genutzt wird. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die lediglich mit dieser Wohnung geteilt wird. Ein Balkon oder Stellplatz sind nicht vorhanden. Besonders interessant sind die vergleichsweise geringen laufenden Nebenkosten. Nach Angaben des Eigentümers werden lediglich die Wohngebäudeversicherung, die Haftpflichtversicherung sowie Bankgebühren gemeinschaftlich abgerechnet. Rücklagen bestehen derzeit nicht. Mit einem Kaufpreis von nur 75.000.- € eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine bezahlbare Eigentumswohnung in Haßfurt suchen. Ausstattung - ca. 58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung - freistehendes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten - sofort beziehbar - einfache Ausstattung - Laminat - weiße Raufasertapeten - Einbauleuchten - Tageslichtbad - eigene Gastherme Marke Vaillant mit Warmwasserbereitung - Heizungsanlage aus 1999 - gefliester Kellerraum - Sondernutzungsrecht am Spitzboden (gemeinsam mit dem Eigentümer der Obergeschosswohnung) - Zugang über Außentreppe (nur mit dem Eigentümer der Obergeschosswohnung gemeinsam genutzt) - Raumhöhe ca. 2,20 m - kein Balkon - kein Stellplatz - geringe laufende Nebenkosten - keine Rücklagen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage von 97437 Haßfurt. Bahnhof und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haßfurt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Schweinfurt, Bamberg sowie die umliegenden Gemeinden des Landkreises Haßberge schnell erreichbar. Energieausweisdaten Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 268,48 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr laut Energieausweis: 1955 Provisionshinweis Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Maklervertrag gemäß § 656d BGB geschlossen. Es ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. derzeit gültige MwSt. (19 %) auf den Käufer abwälzt. Maßgeblich ist der bei Anspruchsentstehung gültige MwSt.-Satz. Fordern Sie unverbindlich und ohne Vertrag unser ausführliches Exposé zu dieser Immobilie über unsere Website an: https://degel.immobilien/ Mit dem Versand Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Verwendung Ihrer Daten zum Zwecke der Vermittlung der Immobilie. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://degel-immobilien.de/Datenschutz

Besichtigungstermine
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, Bildern und allen Daten unter www.degel-immobilien.de an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ausschließlich mit uns möglich. Weitere Angebote und unseren VIP-Service finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ausgezeichnet!
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung
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