QNG-zertifizierter Neubau - zukunftssichere Investition für Anleger

Diese Wohnung überzeugt mit einem ausgewogenen, marktgerechten Grundriss auf rund 58,25 m² Gesamtfläche. Diese Größe zählt zu den nachfragestärksten Segmenten im Mietmarkt, denn sie ist ideal für Singles und Paare. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch den Balkon zusätzlichen Wohnwert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer ist optimal proportioniert. Ein modernes Bad, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine funktionale Diele runden das Konzept ab. Das Projekt ist QNG-zertifiziert, wodurch nachhaltige Bauweise und energetische Effizienz garantiert werden. Für Kapitalanleger eröffnen sich dadurch interessante steuerliche Vorteile, während Mieter von dauerhaft niedrigen Energiekosten profitieren. Investieren. Zurücklehnen. Profitieren. Sie erhalten zehn Jahre Mietgarantie mit Vermietungsservice.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung - KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung - 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand - Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre - Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30?% Abschreibung in 4 Jahren - Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.