Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit hoher Zielgruppenbreite

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 62m² Gesamtfläche ein großzügiges, modernes Raumkonzept mit Balkon. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet. Die separate Küche ergänzt die klare Raumstruktur. Das Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen. Ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine gut geschnittene Diele sorgen für funktionale Abläufe im Alltag. Die Barrierefreiheit erweitert die Zielgruppe deutlich und steigert die langfristige Vermietungssicherheit - ein strategischer Vorteil für Kapitalanleger. Dank QNG-Zertifizierung profitieren Investoren von nachhaltiger Qualität und möglichen steuerlichen Sonderabschreibungen. Die 10-jährige Mietgarantie schafft Planungssicherheit, während der integrierte Vermietungsservice für eine professionelle Betreuung sorgt.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung - KfW40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung - 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand - Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre - Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30% Abschreibung in 4 Jahren - Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.