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Wohnen mit Ruhrblick !



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
2.961,54 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
2.961,54 €
45529 Hattingen - Winz-Baak
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ASTQVALGS

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Winz-Baak. Das Gebäude wurde ca. 1985 erbaut und liegt in Ruhrnähe mit grandiosem Weitblick. Aufgrund der topographischen Lage wurden die zum Hause gehörenden Garagen direkt in den Baukörper integriert. Auch zu der angebotenen Eigentumswohnung gehört eine Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.961,54 €
Hausgeld
602€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.3
Gültig bis
2034-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Waschküche
- Rollläden

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia.
Dieser Balkon bietet sowohl einen überdachten Schattenplatz, als auch einen grandiosen Weitblick über die Ruhr und die Ruhrauen.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Waschküche.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Garage mit Überlänge bietet die perfekte Möglichkeit Zweiräder zusätzlich zum PKW dort unterzustellen.

Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle und auch die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.

Die idyllischen Ruhrauen, der nahegelegene Kemnader Stausee, der Ümminger See und der Baldeneysee sind auch mit dem Fahrrad bequem über die Ruhrtrasse zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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