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*** Komfortable Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Stellplatz - top saniert! ***



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.959,46 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.959,46 €
45527 Hattingen - Bredenscheid-Stüter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZLPVZ813A

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.959,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2 % inkl. MwSt.
Die Provision wird berechnet anhand des notariell vereinbarten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufs.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2029-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Einheitlicher heller und großformatiger Fliesenboden in allen Wohnräumen und in der Küche
Essbereich direkt an der Küche
Hochwertige Kücheneinbauten und E-Geräte
Vollbad mit großformatigen Fliesen, Mosaikelementen, Walk-In-Dusche und Wanne
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2002

Lagebeschreibung

Terrassenwohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten. Ein perfektes Zuhause für Best-Ager und eine kleine Familie!

Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Wärmedämmputz.

Die angebotene Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde 2014 kernsaniert, die Fenster wurden bereits überwiegend im Jahr 2000 erneuert und verfügen sämtlich über Rollläden. Die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ist vom Wohnraum begehbar und hat eine Ausrichtung nach Südosten, Sonnenschutz-Markise an der Terrasse vorhanden.

Zum monatlichen Hausgeld:
umlegbar: 185 € (Heizung und Hausreinigung sind enthalten)
nIcht umlegbar (kleinere Reparaturen sind inkludiert): 88 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 220 €

Es ist aktuell für diese Wohneinheit eine Rücklage von 10.114 € angespart. Es soll demnächst die Fassade gestrichen werden.

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten 0173 174 6667.
Der kleine Vorort Bredenscheid liegt südöstlich des Hattigner Altstadtkerns und ist ländlich geprägt. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und eine Einbahnstraße. Die Bebauung ist aufgelockert, hier stehen überwiegend 2-stöckige Wohnhäuser mit gepflegten Ziergärten.

Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig etwa 500 m entfernt. Einkaufen für den täglichen und übergeordneten Bedarf kann man sowohl in Hattingen als auch in Sprockhövel. Hierhin fährt auch der Bus, den Sie vom Hauseingang in 150 m erreichen, Fahrzeit jeweils unter 10 Min.

Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A43 in 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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