Frisch renoviert! 2,5-Zi-Wohnung mit Keller, Speicherabteil und Außenstellplatz in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
83734 Hausham - Hausham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRXH1QKWK7

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Objektbeschreibung

Herrliches Wohnen in ruhiger Lage mit Bergblick im Seenland *Schliersee*, *Tegernsee* und *Spitzingsee*! Diese renovierte und modernisierte 2,5- Zimmer-Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Wertigkeit aufgrund der getätigten Modernisierungen sowie ihrer idealen Raumaufteilung aus. Alle Fenster und Böden und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Die Elektrik und ein neuer Sicherungskasten sowie 1 neuer Heizkörper wurden ebenfalls erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Wohnung ist in Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküchenraum aufgeteilt. Die Diele bietet viel Gestaltungspotenzial und hat einen Garderobenschrank. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken neu ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Nebenan befindet sich der Raum für die Wohnküche, der neben dem Platz für die Küche auch ein großzügiges Raumpotential für eine Essgruppe bietet. Angrenzend liegt das repräsentative, helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Die Wohnung verfügt in jedem Raum über Rollläden. Idealerweise hat die Wohnung einen großen Keller mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss sowie viel Stellfläche - hier befindet sich auch die Gastherme. Ein weiteres Angebot für Stellflächen bietet das Speicherabteil. Der Außenzugang vom Haus zu den Kellerräumen ist für die Nutzung von Fahrrädern ideal. Das Auto kann man bequem direkt vor dem Haus auf einen Außenstellplatz parken.

Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter 0171/2448791 an oder schreiben eine E-Mail an [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
219€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Diele mit Garderobenschrank und viel Potenzial
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken - komplett neue, wertige Sanitärausstattung
* gut geschnittenes, geräumiges Schlafzimmer
* Raum für die Wohnküche mit viel Platz für eine Essgruppe
* repräsentatives, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
* Rollläden
* neue Kunststofffenster
* neue Böden
* neue Wohnungseingangstür
* Gastherme im eigenen Keller
* Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
* großer Keller mit viel Stellfläche und mit Fenster
* Speicherabteil mit viel Stellfläche
* 1 Außenstellplatz - direkt vor dem MFH
* Allgemeiner Außenzugang vom Haus zu den Kellern - z.B. ideal für Fahrräder

Lagebeschreibung

Im Herzen der Alpenregion *Tegernsee - Schliersee* gelegen ist *Hausham*, eine moderne Voralpengemeinde mit Tradition. *Hausham* ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung, seiner hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zu den schönen Seen und der eindrucksvollen Bergwelt die geografische Drehscheibe des Landkreises Miesbach.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Erdgeschoß.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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