Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon - vermietetes Investment oder späteres Zuhause

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Idar-Oberstein bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept nach Effizienzklasse A+. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung durch Singles oder Paare - diese Immobilie überzeugt mit Komfort, Lage und Wertbeständigkeit. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der barrierefreie Zugang über den Aufzug sowie die angenehme Fußbodenheizung runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet - eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen. Durchdachter Grundriss mit stilvoller Ausstattung Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, während das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Fliesen und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik vereinen Stil und Funktionalität. Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Die Ausstattung wird durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumrollläden und Naturstein-Fensterbänke (innen: Granit, außen: Aluminium) stilvoll ergänzt. Effizient wohnen mit moderner Technik Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Energieeffizienzklasse A+ und ein Highspeed-Internetanschluss garantieren modernen Wohnkomfort - ideal auch für zukünftiges Homeoffice oder medienbasiertes Arbeiten. Idar-Oberstein - Wohnen mit urbanem Komfort und Naturanschluss Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und ist dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bestens erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Entspannung und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Solide vermietet - vielseitig nutzbar - jetzt Besichtigung anfragen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. https://immotactics.finlink.de/start Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen: Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] www.immotactics.de Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/financetype

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen