Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Heidelberg-Handschuhsheim zu verkaufen

Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im historischen Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim. Diese charmante Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1800 wurde aufwendig saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 51 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer. Die Nutzfläche von ca. 4 m² ergänzt das Raumangebot ideal. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Modernster Wohnkomfort wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung garantiert, die für wohlige Wärme sorgen.

Sonstiges
Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gesetzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00