Startseite > Baden-Württemberg > Heidelberg, Stadtkreis > Heidelberg > Wohnung kaufen Heidelberg Weststadt > Exposé

Heidelberg, Innenstadt 2 ZKB, vermietet, ruhig, Balkon, TG-StPl., KEINE Käufer-Prov.



teilen
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
5.303,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
5.303,57 €
69115 Heidelberg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627FPEWBFPI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Heidelberg, Innenstadt 2 ZKB, vermietet, ruhig, Balkon, TG-StPl., KEINE Käufer-Prov.

Objekt

Sonstiges
Nachteil: kein Fahrstuhl Vorteil: Lage, Zustand, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 durchgehend ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2021. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg 004962275449640, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.303,57 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Dieses Kleinod liegt in der Rohrbacher Str. 67 zur Ostseite, d.h. Blick auf die Berge und sehr ruhig, 3. OG
Es ist eine klassische 2 - Zimmer - Wohnung mit Loggia, Speicherraum und TG-Stellplatz, momentan gut vermietet an einen Arzt.
Dominierend ist das große Wohn-Eßzimmer (24m²), das einerseits mit der halboffenen Küche verbunden ist, auf der anderen Seite die Loggia (8m²) mit der Morgensonne. Vom Grundriss her könnte man die Küche auch ganz zum Wohnzimmer öffnen, so daß man dann einen Raum mit ca. 30m² hätte.
Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer, auch Gästezimmer für die Schwiegermutter, ein Speicher mit 5m² auf dem Dachboden rundet das Angebot ab.
Das Haus ist sehr gepflegt, die gewerblichen Mieter im EG sorgen natürlich dafür, daß im Interesse ihrer Kunden alles in einem hervorragenden Zustand ist.
Heizung ist Fernwärme, so daß Heizungs-/Energie-/etc.-Gesetze für Sie keine Rolle spielen!!
Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft.

Lagebeschreibung

Wohnzimmer: 24 m²
Schlafzimmer: 11m²
Küche: 5,5m²
Bad: 4m², Dusche, kein Fenster
Diele: 6 m²
Abstellkammer: 1,3m² (Gästezimmer Schwiegermutter)
Loggia: 8 m²
Speicher: 5m²

Miteigentumsanteil: 532/10.000 (=5,32%)

Kaltmiete: 585€ + 50€ TG-Stellplatz
Hausgeld:243€/12,
davon umlagefähig: 190€
davon Rücklage: 23€

Mieter seit 2022, d.h. 3 Monate Kündigungsfrist

Energieverbrauch (durchschnittlich): 133kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Fernwärme

Fernwärme-Zentralheizung, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

Kaufnebenkosten:


Immo Paradise 0e8f45a6 8513ad66 518208#2473
Heidelberg-Weststadt, Rohrbacher Strasse 67.
Diese Wohnung liegt ruhig nach hinten, zwar nicht in einer Fußgängerzone, aber dafür in einer endlosen Kette von Läden, Büros, kleinen Supermarkten und Cafes sowie Restaurants, und an einer vielbefahrenen Strasse (B 3), eine der beiden Haupteinfallstraßen ins Zentrum von Süden. Innerhalb von 200 m finden sich 4 Cafes/Restaurants und zwei kleine Supermärkte, gleichzeitig befinden Sie sich aber auch in einem überwiegenden Wohngebiet.
Viele alte Jugendstilgebäude mit ihren Sandsteinfassaden werden unterbrochen von moderneren Gebäuden aus den 80er Jahren.
Wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, zum Adenauerplatz sind es ca. 500m, zum Hauptbahnhof 1,5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    GLOBAL INVEST SINSHEIM | Erstbezug nach umfassender Sanierung - 2,5-Zimmer-Wohnung in Ziegelhausen
    GLOBAL INVEST SINSHEIM | Erstbezug nach umfassender Sanierung - 2,5-Zimmer-Wohnung in Ziegelhausen 69118 Ziegelhausen
    259.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim 69121 Handschuhsheim
    280.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach
    Heute investieren - später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach 69126 Rohrbach
    255.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive Eigentumswohnung in Heidelberg - Wohnen mit herrlichem Fernblick
    Attraktive Eigentumswohnung in Heidelberg - Wohnen mit herrlichem Fernblick 69126 Emmertsgrund
    260.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    *** Einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim ***
    *** Einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim *** 69121 Handschuhsheim
    255.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Attraktive Wohnung mit traumhaftem Panorama-Blick
    Attraktive Wohnung mit traumhaftem Panorama-Blick 69126 Boxberg
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heidelberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heidelberg, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Heidelberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heidelberg.

Beliebte Stadtteile in Heidelberg