Zentral in Heidelberg. Ruhig zum Innenhof. Sonnig auf der Loggia.

Zentral wohnen, ruhig zurückziehen - mit sonniger Loggia mitten in Heidelberg. Diese charmante Wohnung verbindet zwei Eigenschaften, die in zentraler Stadtlage besonders gefragt sind: kurze Wege im Alltag und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe. Innenhoflage! Der gut nutzbare Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia, die sich zum ruhigen Innenhof orientiert - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Eine separate Küche mit Fenster, der vorhandene Aufzug sowie bereits erneuerte Fensterelemente ergänzen das stimmige Gesamtbild. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse C für eine Bestandswohnung erfreulich solide. Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer, die eine zentrale Heidelberger Immobilie mit überschaubarer Größe und guter Alltagstauglichkeit suchen. Nach dem Verkauf wird die Wohnung zunächst noch für einen begrenzten Zeitraum von der derzeitigen Eigentümerin angemietet - eine interessante Übergangslösung für Käufer, die ihre weitere Nutzung mit etwas zeitlichem Vorlauf planen können. Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren umfassende Sanierungen, wie die Erneuerung der Dächer und Steigleitungen. Bislang liegen hierfür jedoch keine Beschlüsse vor.

Provisionshinweis
4,76 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 3.878,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg