Neubau-Eigentum mit über 400 m² Garten in Heidelberg: Wohnen mit mediterranem Flair in der Südstadt.

HEIDELBERG & ITALIEN. In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden. Die Namen terra & luce - Erde und Licht - stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit. 5 ZIMMER & WOHNKOMFORT. Die über 194 m² große 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der ca. 71 m² große offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die vier Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungen, sei es als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Home Office. Die zwei modern gestalteten Duschbäder mit bodengleich gefliester Dusche sorgen für Komfort und ein zeitgemäßes Design. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die ca. 44 m² große, nach Westen ausgerichtete private Terrasse mit einem atemberaubenden Garten von über 400 m² - der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um ein zeitlich begrenztes Angebot aufgrund der frühen Bauphase handelt. EIGENTUM & ERBPACHT Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen. ANGABEN ZUM ERBBAURECHT * monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 406,44€ * monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 436,60€ * 99 Jahre Laufzeit

Sonstiges
MEHR ERFAHREN. Sie möchten mehr über alle Eigentumswohnungen im terra & luce erfahren? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier freut sich unter der 017613971067 oder per Mail an [email protected] auf Ihren Kontakt. www.terra-luce.de HINWEIS. Alle Illustrationen sind unverbindlich. Darstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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