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HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon - Blick bis Frankreich, renovierungsbedürfrig, FREI, keine K-Prov.



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
69126 Heidelberg - Emmertsgrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVTUPK2S39

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon - Blick bis Frankreich, renovierungsbedürfrig, FREI, keine K-Prov.

Objekt

Wohnzimmer: 22 m², Laminat, Zugang zum Balkon: 6 m² Schlafzimmer, 18m², Tür zum Balkon Küche mit Essbereich: 13 m² Bad: 4 m², Wanne, WC, Waschbecken, KEIN Fenster Diele+Abstell: 7 m², Laminat Keller Energieverbrauch (durchschnittlich): 89 kWh je m² im Jahr, entspricht ca. 10l Öl 218/100.000 Miteigentumsanteil Wegen der idealen Eignung als Kapitalanlage, wurde ein baugleiches Apartment von 3SAT in der Sendung Makro mit uns als Interview-Partner am 17.04.15 ausgestrahlt. Fernwärmeheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hunde und Katzen erlaubt Kaufnebenkosten: Keine Käufer-Provision Immo Paradise cb3fb20b 8513ad66 514602#2473

Sonstiges
Nachteil: Bad ohne Fenster, Renovierungsbedarf Vorteil: TG-Garage, Balkon, Blick!!!!!, FREI KEINE Käuferprovision Durch die Fernwärme gibt es keine Probleme mit dem GEG (Gebäude-Energiegesetz) Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" bis 2026 ausgezeichnet. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg 004962275449640, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 20.202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.462,69 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Fernblick aus dem Wohnzimmer durch die zimmerbreite, bodentiefe Glasfront mit Balkon wird Sie überwältigen - nur vergleichbar mit dem Penthouse im Otto-Hahn-Platz, daß wir kürzlich verkauft haben. Durch die Westausrichtung genießen Sie hier die letzten Strahlen der Abendsonne.
Die lange Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Das Auto stellen Sie in Ihrer abgeschlossenen Einzel-Garage ab und fahren bequem mit dem Fahrstuhl in den 2. Stock.
In der Diele finden Sie genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Zu ihrer Rechten liegt das gepflegte Badezimmer im "Retro-Design", das alles für die tägliche Körperhygiene bietet - vom Waschbecken über das WC bis hin zur Badewanne.
Das Zentrum des Apartments ist mit Sicherheit der große Wohnzimmer, das auch Zugang zum beachtlichen Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Küche mit Essbereich.
Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Renovierungsbedarf (Bad, Füßböden, Tapezieren) wurde bereits im Preis berücksichtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, Waschküche mit Münzautomat r - und natürlich die eigene Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf dem Emmertsgrund, dem jüngsten Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; südlich des Stadtteils Boxberg. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.
Der Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum.
Der Stadtteil Emmertsgrund weist soziale Gegensätze auf. Die Bebauung reicht vom einfachen Bungalow bis hin zum mehrstöckigen Hochhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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