Attraktive 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund. Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung verfügt über 98,69 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt unter anderem durch eine großzügige Küche mit Esszimmer, eine praktische Abstellkammer, einen Einbauschrank im Flur, sowie eine großzügige Loggia. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und bietet einen schönen Blick in die Rheinebene. Mannem und Speyer sind a zu sehe. Das Bad befinden sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auch die elektrische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 erneuert. Auch die Wohnungseingangstür wurde vor etwa 10 Jahren ersetzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine separate Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €. 434 Davon sind ca. 205 € auf einen Mieter umlagefähig. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist aktuell erhöht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Einzelgarage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Eine interessante Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung mit Loggia, Keller und Garage in Heidelberg suchen und gleichzeitig Wert auf individuelle Modernisierungsmöglichkeiten legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen