Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach - ca. 25 m² mit Balkon und Garage

**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage - Ideal für Kapitalanleger** Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs anzubieten. Diese charmante Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die funktionale Einbauküche, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde, ist ideal für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums für Waschmaschinen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Einzelgarage sind aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: - **Wohnung:** 450 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten - **Einzelgarage:** 80 € monatlich Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023