Wohnen auf 3-Zimmern mit wunderschönem Garten in Toplage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
8.152,17 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
8.152,17 €
69115 Heidelberg - Bahnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2484V67IU

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Objektbeschreibung

Privat Wohnen und doch gemeinschaftlich Leben - wo Nachbarn zu Freunden werden Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, entstand hier mit ELF FREUNDE ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit PKW-Stellplätzen in einer eingeschossigen Tiefgarage, die über die Darwinstraße erschlossen wird. Nutzerfahrradstellplätze sowie Müllstandplätze werden stufenlos erreichbar sein. Mit ELF FREUNDE verwirklichte der Projektentwickler DEUTSCHE WOHNWERTE ein lebenswertes, gemischt genutztes Stadtquartier. Elf unterschiedliche Gebäude und eine grüne Mitte versprechen individuelles Wohnen in bester Nachbarschaft. Dabei bieten neben den privaten Flächen auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche Möglichkeiten zur Begegnung und zum Austausch.

Stichworte
Nutzfläche: 6,89 m², Gesamtfläche: 92,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Kellerfläche: 6,89 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
8.152,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Allgemeine Projekthighlights im Überblick
Hochwertige Architekturgestaltung mit langlebigen und lebendigen Fassaden durch Klinker und PutzelementenEnergiekonzept nach den Passivhausrichtlinien der Stadt Heidelberg // KfW-Effizienzhäuser 40 nach Energieeinsparverordnung(Stand 2016)Moderne, flexible Grundrissorganisationen mit 2 bis 5 ZimmernHochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von in der Regel ca. 2,60 mHelle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe FensterelementeOffene Wohn-, Koch- und EssbereicheEichenparkettböden aus Massivholz (außer in den Sanitärbereichen)Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCsFußbodenheizung mit Einzelraumregelungen u?ber RaumthermostateElektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz mit Aluminiumlamellen und dezentraler SteuerungVideosprechanlage mit FarbmonitorMultimedia-Heimnetzwerk mit modularen "Plug-and-Play"-Anschlussdosen in den WohnräumenAutofreier Gartenhof nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten, u. a. mit Zierobstgehölzen, Sitz- und SpielgelegenheitenGeschlossene Tiefgarage mit komfortablen StellplätzenAufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage zu allen WohngeschossenHochwertige Treppenhausgestaltungs- und BeleuchtungskonzeptePaketkastenanlage fu?r alle Nutzer von ELF FREUNDE
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz ab 35.000 EUR erworben werden.

Spezifische Wohnungsdetails
weitläufiger Garten mit Terrasse und Loggiaoffener und lichtdurchfluteter WohnbereichMasterbad mit Badewanne und bodengleicher DuscheHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussDiele mit Garderobennischeseparater Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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