Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Heidelberg

Diese gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtpaket. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken. Ein West-Balkon und eine Ost-Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben) gehören zur Wohnung - ein echter Mehrwert im Alltag. Dank der gefragten Lage und der gut durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Sie wurde fortlaufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert: 2023 wurden die Küche erneuert sowie das Parkett saniert. Bereits zuvor erfolgte 2014 die Badsanierung inklusive Waschmaschinenanschluss; technische Verbesserungen wie der Einbau eines FI-Schutzschalters wurden 2013 umgesetzt. Ergänzend wurden Maßnahmen an Fenstern bzw. Balkontüren sowie am Geländer vorgenommen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Hausgeld (= umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) belaufen sich auf 385 € mtl., die Rücklagenzuführung beträgt 160 €,

Sonstiges
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=7fa0e4f48b392b25d5f67f4526566883925aa8e12adc77701edd65e7b0de93c4659ec1f05bacce536ef9a45840f05dfad4dd470296f1e3aa884b5fa4&isAddressShown=false

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 80.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur Autobahn: 17.0, Distanz zum Bus: 0.4