SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
74078 Heilbronn - Neckargartach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SAE82QYCY

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 3 Eingängen. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohn- und Esszimmer kommt man direkt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Sonstiges
ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. IHR ANSPRECHPARTNER: Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstr. 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131 26699-0 Telefax: 07131 26699-22 E-Mail: [email protected] Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Armin Andrack von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049103 oder E-Mail: [email protected], sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.254,55 €
Hausgeld
209€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2029-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Massivbauweise
- Kunststofffenster und - Rollläden
- Satteldach
- TV über Kabelanschluss
- Gasheizung
- Warmwasser über Heizung
- Böden in Küche und Bad gefliest
- Böden im Wohn - und Schlafzimmer Laminat
- Wände Raufasertapete

Lagebeschreibung

Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung. Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage in der Nähe vom Friedhof in einem reinen Wohngebiet von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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