Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Heilbronn-Neckargartach | Neubau 2024

?? Zeitgemäße Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach Im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in 74078 Heilbronn-Neckargartach befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung, die durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine exklusive Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,11 m² und bietet insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Damit eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in eine moderne Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal. Ein ca. 4,55 m² großer Balkon ergänzt den Wohnbereich ideal und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Tageslichtfenster und einer hochwertigen Ausstattung versehen und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Diese moderne Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt dauerhaft niedrige Energiekosten. Großformatige Fliesen sowie hochwertige Vinylböden unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ergänzend kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage. ? Fazit: Diese neuwertige Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Lage in Heilbronn-Neckargartach. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertentwicklung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 48,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen