Zentrumsnahe 2 - Zimmer Wohnung in Heilbronn, mit Balkon und offener Küche

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR8R1NQHJ5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, moderne Ausstattungsmerkmale sowie ein gemütlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet - sei es beim morgendlichen Kaffee oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit modernem Wohnkomfort und guter Ausstattung suchen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zur Autobahn: 5.46, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.13, Distanz zur Hauptschule: 5.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.676,47 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
-Helles Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne
-Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin-Optik und Terrassenzugang
-Moderne Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Fronten
-gepflegtes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne
-Pflegeleichter Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen
-Lichtdurchfluteter Flur mit zusätzlichem Stauraum
-Eigener Balkon als privater Rückzugsort
-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Heilbronner Süden. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Heilbronner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Das gewachsene Wohnumfeld mit seiner ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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