Wohnen auf zwei Ebenen - Moderne Maisonette mit ausgebautem Dachgeschoss & Balkon

?? Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Raumangebot in Heilbronn-Neckargartach Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m². Darüber hinaus steht eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,63 m² zur Verfügung, die hervorragend als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ob Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice - die durchdachte Maisonette-Aufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ein weiteres Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine moderne Gestaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum schafft und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ? Fazit: Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die energieeffiziente Bauweise. In Verbindung mit der hervorragenden Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen