2-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung von privat mit Süd-Balkon & Klimaanlage. Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit großzügigem Schnitt, separater Küche sowie sonnigem Süd-Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die eingebaute Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad sowie die Bodenbeläge wurden 2022 modern renoviert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein großzügiger Garten zur Mitbenutzung. Die Wohnung ist aktuell vermietet wird aber ab September 2026 frei. Laut beschlossenem Wirtschaftsplan stehen künftig Dachisolierung und neue Dachfenster an. Solide Rücklagen der WEG von ca. 50.000 € vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann separat für 6.000 € erworben werden. . ca. 76 m² . 2 große Zimmer . Separate Küche . Süd-Balkon . Tageslichtbad . Einbauküche . Klimaanlage . Kellerraum . Gartenmitbenutzung . Hausgeld: 436 € davon 100€ Rücklagen . Vermietet für 950 € kalt und 1200€ warm Die Bilder entsprechen zu 100% den Grundriss und Echtheit des Zustandes der Wohnung, es wurden lediglich Möbel und Dekoration mit KI hinzugefügt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen