Exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung mit absolutem Meerblick - Nur 250 Meter zum Strand!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
6.282,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
6.282,61 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DL796HZ4H8

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der 2. Etage der beliebten Ferienanlage Ostseeresidenz Steinwarder in Heiligenhafen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie ihre außergewöhnliche Lage direkt am Strand. Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett ausgestattet und sorgt für erholsame Nächte. Ein absolutes Highlight ist der uneingeschränkte Blick auf die Ostsee. Vom Wohnbereich und insbesondere vom Balkon genießen Sie einen traumhaften Panorama-Meerblick. Bei guter Sicht reicht dieser bis zum Fehmarnsund. Abends lassen sich zur gegenüberliegenden Seite stimmungsvolle Sonnenuntergänge beobachten. Der Strand liegt direkt vor der Haustür. Restaurants, Bäcker und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Weitere Highlights wie die Steilküste, der Yachthafen, die Seebrücke sowie die Altstadt von Heiligenhafen sind in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung zugelassen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit, als Zweitwohnsitz oder als privater Rückzugsort an der Ostsee.

Sonstiges
>>> Provisionshinweis Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. >>> Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. >>> Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. >>> Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
6.282,61 €
Hausgeld
183€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 48,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
48,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2029-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
* ca. 46 m² Wohnfläche
* Balkon mit direktem, freiem Ostseeblick
* offener Wohn- und Küchenbereich
* Separates Schlafzimmer mit Boxspringbett
* Möblierte Übergabe
* Stellplatz
* Strandlage in gefragter Ferienanlage
* 2-Zimmer
* Badezimmer
* Aufzug
* Ferienvermietung (Stammgäste) kann gerne übernommen werden
* elektrischer Kamin mit Heizfunktion

*Lage-Highlights:
- direkter Ostseeblick vom Balkon
- Meer direkt vor der Tür
- Strand direkt vor der Tür

Lagebeschreibung

Heiligenhafen zählt zu einem der beliebtesten Urlaubsstandorte Deutschlands. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A1 erreicht man Heiligenhafen von Hamburg aus in unter 1,5 Stunden. Von Lübeck sind es sogar weniger als eine Stunde. Die Ostseeinsel Fehmarn ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Heiligenhafen hat eine exzellente Infrastruktur. Diverse Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Handwerksbetriebe, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, eine Schule, eine Klinik und vieles mehr machen Heiligenhafen auch als Dauerwohnsitz zu einem beliebten Standort. Auch die Fischerei ist bis heute ein großer Bestandteil von Heiligenhafen. Ein besonderes Highlight ist der Hauptbadestrand, der in den vergangenen Jahren zu einem Erlebnisreich entwickelt wurde. Spielplätze, Skater-Anlage, Grillplätze, Restaurants, eine Beach-Bar und die Seebrücke sind nur einige Attraktionen des Strandes. Auch an die Belange behinderter und älterer Menschen wurde durch einen behindertengerechten Badesteg, einen rollstuhlgerechten Strandweg und entsprechende Spielgeräte gedacht.

Die Innenstadt von Heiligenhafen ist gespickt mit diversen Einkaufsläden. Der Marktplatz vor dem Rathaus ist häufig ein Schauplatz für unterschiedliche Feste. Auch an der Veranstaltungsbühne am Binnensee finden beliebte musikalische Events statt. Der Fischereihafen ist eine beliebte gastronomische Anlaufstelle für Touristen und Stammgäste. Vom Fischbrötchen auf die Hand, über frischen Fisch vom Kutter bis hin zum Steak, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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